Om u een zo best mogelijke service te verlenen, maakt deze site  gebruik van cookies

  • Umbria12
  • Umbria10
  • Umbria9
  • Umbria11
  • Il Mercato
  • Umbria3
  • Composizionedolci
  • Composizione1
  • Composizione-2
  • Umbria13
  • Slide Sport2
  • Umbria8

Werkwijze

A: Bij interesse in een huis gepresenteerd op de website van “Umbria Dreamhouse”
1. Indien u een huis heeft gevonden dat u bevalt, kunt u ons een email sturen met de vragen die u hierover heeft. Umbria Dreamhouse zal u benaderen om uw vragen direct te beantwoorden dan wel eerst te verifiëren. Daarna zal Umbria Dreamhouse de betreffende makelaar benaderen om uw vragen uit te leggen en ervoor te zorgen dat u z.s.m. de juiste en gedetailleerde antwoorden ontvangt. Indien een bepaalde vraag meer uitzoekwerk vergt, zal u daar gelijk van op de hoogte worden gesteld. Indien u daar behoefte aan heeft, zal Umbria Dreamhouse u de naam en de inschrijvingsgegevens verstrekken van betreffende makelaar.

2. Umbria Dreamhouse zal de antwoorden en additionele informatie, gegeven door de betreffende makelaars, aan u terugkoppelen.

3. Indien uw interesse voor een huis c.q. diverse huizen aanhoudt, kan Umbria Dreamhouse een bezichtiging van 1 of meerdere huizen die gepresenteerd worden op de website voor u organiseren. Umbria Dreamhouse kan het programma van de bezichtigingen voor u maken en zal ervoor zorgen dat de betreffende makelaar aanwezig zal zijn om het huis aan u te tonen. De benodigde vragen en de daarbij behorende antwoorden zullen ter plekke, met ondersteuning van Umbria Dreamhouse, verder worden behandeld.

4. Wij onderstrepen dat wij niet interveniëren bij de onderhandelingen (behalve in de uitleggende en vertalende zin), maar dat dit door de betreffende makelaar zal plaatsvinden. Alle formele zaken m.b.t. de aankoop zullen door betreffende makelaar i.s.m. Umbria Dreamhouse worden uitgevoerd. Voor een meer gedetailleerd overzicht hiervan kunt u kijken onder het kopje “KOPEN IN ITALIA” van het hoofdmenu.

Uw investering
Er worden geen extra kosten in rekening gebracht door Umbria Dreamhouse voor de geleverde ondersteuning bij bemiddeling bij aankoop. M.b.t. de commissie die betaalt dient te worden aan makelaars, werkt het in Italië anders dan in Nederland. Zowel de verkoper als de koper betaalt een commissie aan de verkopende makelaar. Indien u daadwerkelijk een huis heeft aangekocht, betaalt u 3% van de verkoopprijs aan betreffende verkoopmakelaar. Een deel van deze commissie zal worden doorberekend aan Umbria Dreamhouse.

B: Bij het verstrekken van een actieve zoekopdracht aan “Umbria Dreamhouse”(UDH)
1. Indien u een duidelijk beeld heeft van wat u zoekt, in welk gebied en aan welke criteria voldaan zou moeten worden, zou u een zoekopdracht kunnen uitzetten bij UDH. Wij zullen u eerst een uitgebreide vragenlijst toesturen met allerlei mogelijke criteria die het zoekprofiel voor ons kan verduidelijken. Nadat wij deze van u hebben terugontvangen, zal een persoonlijk gesprek plaatsvinden. Dit ter kennismaking voor beide partijen, maar tevens om het zoekprofiel verder aan te scherpen.

2. Indien na dit gesprek u vertrouwen heeft in een samenwerking met UDH, zal zij een contract opstellen waarin de vorm van de samenwerking zal worden weergegeven. UDH factureert op basis van gemaakte uren. Deze worden maandelijks met data en uitgevoerde acties naar u toegestuurd. U kunt te allen tijde de zoekopdracht stopzetten.

3. Na het van start gaan van de zoekopdracht, zal UDH het netwerk actief benaderen en met een potentiele “long-list” komen. Bij interesse zal UDH meer informatie opvragen van het betreffende object en, indien door u gewenst, tevens het gaan bezichtigen en daar verslag van uitbrengen inclusief foto’s. Tevens kan UDH i.s.m. de samenwerkende architect de huidige conditie van het onroerend goed beschrijven en informatie inwinnen bij gemeente en betreffende instanties over de (ver)bouwmogelijkheden en tevens de mogelijkheden voor het commercieel uitbaten etc.

4. Op het moment dat er een “short-list” is overgebleven met een aantal potentieel interessante objecten, zal een bezichtiging gepland worden door UDH waarin u in een paar dagen tijd al deze objecten kunt bekijken en daar met UDH over zult evalueren. Dit proces gaat door totdat uw gezochte droomobject is gevonden.

5. Indien u overtuigd bent en tot aankoop zou willen overgaan, zal UDH met de betreffende verkopende makelaar het onderhandelingstraject gaan inzetten. U zult begeleid blijven worden totdat de officiële overdracht heeft plaatsgevonden bij de notaris. Indien gewenst kan UDH u daarna blijven begeleiden met het verbouwen en eventueel het inregelen van alle benodigde vergunningen en het inregelen van het commercieel uitbaten van uw onroerend goed.

Uw investering

U betaalt de gemaakte uren van UDH op maandbasis. Deze worden overzichtelijk gepresenteerd. Uw besparing zit hem in het feit dat u niet meerdere malen een paar dagen komt invliegen om een paar panden te bekijken, die op het oog interessant zouden kunnen zijn, terwijl als u een eerste filtering zou hebben gehad door ervaren en professionele tussenpersonen, u zich deze tripjes (dus tijd en geld) had kunnen besparen. U verplicht zich niet om een lange termijn relatie aan te gaan en u betaalt voor geleverde uren en diensten.